Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми утверждено мировое соглашение по требованиям о взыскании задолженности по договору займа, взыскании судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать досрочно сумму займа в размере 1 200 000 рублей, проценты по займу в размере 2 458 257,53 рублей по состоянию на 3 марта 2025 года, проценты по займу с 4 марта 2025 года по день фактического возврата суммы займа из расчета суммы займа 1 200 000 рублей и размера процентов по займу 36% годовых, повышенные проценты в размере 1 200 000 рублей по состоянию на 3 марта 2025 года, повышенные проценты за период с 4 марта 2025 года до момента фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа из расчета суммы займа 1 200 000 рублей и размера процентов 72% годовых, расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 608 рублей и обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

С участием назначенного судом судебного примирителя стороны пришли к соглашению о примирении на следующих условиях.

Ответчик взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора ипотечного займа, в качестве отступного передает в собственность истца объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом. Ответчик и члены ее семьи снимаются с регистрационного учета в данном доме.

Разница между стоимостью объекта недвижимости, определенной сторонами и суммой задолженности по договору ипотечного займа от 20 июня 2019 года, составила 2 530 000 рублей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, обязуется передать в собственность ответчика объект недвижимости в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру в качестве разницы между стоимостью объекта недвижимости и суммой задолженности.

Истец предоставляет в пользование ответчику по договору найма спорный жилой дом на срок 6 месяцев с ежемесячным размером оплаты 30 000 рублей.

Суд утвердил мировое соглашение на данных условиях, поскольку они не противоречат действующему законодательству, не нарушают права сторон и интересы иных лиц, прекратил производство по делу, разъяснил сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Для справки:

Судебное примирение является примирительной процедурой с участием судебного примирителя, проводится в целях достижения сторонами взаимоприемлемого результата и урегулирования конфликта с учетом интересов сторон.

Судебным примирителем является судья, пребывающий в отставке и включенный в список судебных примирителей, который утверждается Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.

Проведение судебного примирения возможно на любой стадии рассмотрения гражданского дела, а также при исполнении судебного акта, если законом не предусмотрено иное.

Судебное примирение сторонами не оплачивается.