Орджоникидзевским районным судом г. Перми рассмотрено гражданское дело по иску Муниципального образования «город Пермь» в лице администрация города Перми к местным жителям о расторжении договора социального найма, выселении из двухкомнатной квартиры в комнату в бывшем общежитии.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2012 года ответчики проживают в двухкомнатной квартире на основании договора социального найма, в составе семьи из 3 человек. По состоянию на январь 2025 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате социального найма в размере 52 696,06 рублей, в том числе основной долг – 33 834,68 рублей, пени – 18 861,38 рублей, имеется также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в августе 2019 года и январе 2020 года направлял ответчикам требование о погашении задолженность, обращался в 2019 году к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

Суд в своем решении подчеркнул, что предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Доказательств получения ответчиками направленных истцом в 2019, 2020 годах уведомлений материалы дела не содержат. Истцом не было представлено доказательств неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг без уважительных причин, вызванных их виновным противоправным бездействием, а также доказательств того, что меры для взыскания задолженности исчерпаны, возможность погашения задолженности утрачена, и право истца не может быть восстановлено иным способом. Кроме того, суд учел размер задолженности по оплате социального найма – 33 834,68 рублей и то обстоятельство, что ответчики не были извещены о возможности выселения в предоставляемое жилое помещение.

Совокупность условий для применения крайней меры в виде выселения судом не установлена. В удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Решение в законную силу не вступило.